3 Boulevard joseph fabre, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 679 €

de 3 995 € à 7 671 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Boulevard joseph fabre, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 679 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 3 Boulevard joseph fabre, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Esperanza.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 8780O

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 687 mètres
- Collège des Caillols à 687 mètres
- Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 1029 mètres
- Ecole maternelle Saint-Julien à 526 mètres
- Ecole élémentaire Saint Julien 1 à 526 mètres

Ventes au 3 Boulevard joseph fabre

Les 0 ventes au 3 Boulevard joseph fabre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Boulevard joseph fabre dans son marché local

Prix du 3 Boulevard joseph fabre par rapport à la voie

Sur Boulevard joseph fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 769 €/m². Avec un prix moyen de 5 679 €/m², le 3 Boulevard joseph fabre se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard joseph fabre par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard joseph fabre se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 27.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la marne, 13012 Marseille 12e(5,733 €)

Impasse farigourette, 13012 Marseille 12e(5,682 €)

Impasse montagnon monier, 13012 Marseille 12e(6,081 €)

Avenue fernandel, 13012 Marseille 12e(5,265 €)

Biens en vente à proximité du 3 Boulevard joseph fabre

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard joseph fabre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.