4 Boulevard joseph piazza, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard joseph piazza, affiche un prix moyen de 4 870 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard joseph piazza, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau de Montolivet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8740DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 713 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 655 mètres
- - Ecole maternelle Montolivet à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard joseph piazza
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard joseph piazza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard joseph piazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard joseph piazza, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard joseph piazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard joseph piazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard joseph piazza dans son marché local
Prix du 4 Boulevard joseph piazza par rapport à la voie
Sur Boulevard joseph piazza, le prix moyen des appartements s'établit à 4 580 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 4 Boulevard joseph piazza se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard joseph piazza par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard joseph piazza se situe 26.79 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 36.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard joseph piazza à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard joseph piazza est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
