24 Boulevard lyon, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard lyon, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard lyon, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 8750TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 610 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 479 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 567 mètres
- - Ecole maternelle Bastide Saint-Jean à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barnabé à 306 mètres
Ventes au 24 Boulevard lyon
Une vente a été recensée au 24 Boulevard lyon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard lyon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard lyon dans son marché local
Prix du 24 Boulevard lyon par rapport à la voie
Sur Boulevard lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 24 Boulevard lyon se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard lyon par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard lyon se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 15.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard lyon à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard lyon est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
