2 Boulevard maissa, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard maissa, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard maissa, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Enco de Botte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 8780CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 441 mètres
Ventes au 2 Boulevard maissa
Les 2 ventes au 2 Boulevard maissa donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard maissa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard maissa, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard maissa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard maissa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard maissa dans son marché local
Prix du 2 Boulevard maissa par rapport à la voie
Sur Boulevard maissa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 2 Boulevard maissa se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard maissa par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard maissa se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 9.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard maissa à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard maissa est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
