16 Boulevard marcel, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 209 €

de 2 608 € à 3 516 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Boulevard marcel, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², inférieur de 12.37 % à celui du n°22 b et de 11.21 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 16 Boulevard marcel, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau de Montolivet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 332 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0255 - Feuille 8740E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège André Chénier à 673 mètres
- Lycée professionnel Blaise Pascal à 762 mètres
- Ecole maternelle Montolivet à 148 mètres
- Ecole élémentaire Montolivet à 163 mètres

Ventes au 16 Boulevard marcel

Les 0 ventes au 16 Boulevard marcel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Boulevard marcel dans son marché local

Prix du 16 Boulevard marcel par rapport à la voie

Sur Boulevard marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 16 Boulevard marcel se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Boulevard marcel par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard marcel se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 10.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de l'oule, 13012 Marseille 12e(3,981 €)

Boulevard die, 13012 Marseille 12e(3,837 €)

Boulevard joseph piazza, 13012 Marseille 12e(4,572 €)

Avenue de la corogne, 13012 Marseille 12e(4,778 €)

Biens en vente à proximité du 16 Boulevard marcel

Les biens actuellement en vente autour du 16 Boulevard marcel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.