8 Boulevard marcel, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 927 €

de 5 059 € à 7 357 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Boulevard marcel, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 927 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.61 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 8 Boulevard marcel, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Plateau de Montolivet.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 8740D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège André Chénier à 729 mètres
- Lycée professionnel Blaise Pascal à 742 mètres
- Ecole maternelle Montolivet à 238 mètres
- Ecole élémentaire Montolivet à 255 mètres

Ventes au 8 Boulevard marcel

Les 0 ventes au 8 Boulevard marcel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Boulevard marcel dans son marché local

Prix du 8 Boulevard marcel par rapport à la voie

Sur Boulevard marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 764 €/m². Avec un prix moyen de 5 927 €/m², le 8 Boulevard marcel se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard marcel par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard marcel se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 33.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de l'oule, 13012 Marseille 12e(5,712 €)

Boulevard die, 13012 Marseille 12e(5,505 €)

Boulevard joseph piazza, 13012 Marseille 12e(6,117 €)

Avenue de la corogne, 13012 Marseille 12e(5,764 €)

Biens en vente à proximité du 8 Boulevard marcel

Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard marcel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.