14 Boulevard marcel cristol, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard marcel cristol, affiche un prix moyen de 4 690 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°23 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard marcel cristol, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Prés Fleuris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 96 parkings - 1592 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 8740B, - Parcelle n°0112 - Feuille 8740BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 867 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 361 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 662 mètres
Ventes au 14 Boulevard marcel cristol
Les 8 ventes au 14 Boulevard marcel cristol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard marcel cristol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard marcel cristol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard marcel cristol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard marcel cristol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard marcel cristol dans son marché local
Prix du 14 Boulevard marcel cristol par rapport à la voie
Sur Boulevard marcel cristol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 690 €/m², le 14 Boulevard marcel cristol se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard marcel cristol par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard marcel cristol se situe 21.66 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 30.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard marcel cristol à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard marcel cristol est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
