31 Boulevard moise, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard moise, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°33 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard moise, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bois Luzy-Jean Rameau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 8750ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 810 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 374 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 597 mètres
Ventes au 31 Boulevard moise
Les 2 ventes au 31 Boulevard moise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard moise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard moise, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard moise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard moise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard moise dans son marché local
Prix du 31 Boulevard moise par rapport à la voie
Sur Boulevard moise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 31 Boulevard moise se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard moise par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard moise se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 10.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard moise à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard moise est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
