41 Boulevard moise, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard moise, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°39 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard moise, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bois Luzy-Jean Rameau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 8750ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 770 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 355 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard moise
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard moise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard moise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard moise, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard moise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard moise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard moise dans son marché local
Prix du 41 Boulevard moise par rapport à la voie
Sur Boulevard moise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 41 Boulevard moise se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard moise par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard moise se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 10.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard moise à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard moise est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
