5 Boulevard pibouleau, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard pibouleau, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², supérieur de 16.38 % à celui du n°1 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard pibouleau, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Plateau de Montolivet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 8740BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 995 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 513 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard pibouleau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard pibouleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard pibouleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard pibouleau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard pibouleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard pibouleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard pibouleau dans son marché local
Prix du 5 Boulevard pibouleau par rapport à la voie
Sur Boulevard pibouleau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 5 Boulevard pibouleau se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard pibouleau par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard pibouleau se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 22.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard pibouleau à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard pibouleau est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
