115 Boulevard pinatel, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Boulevard pinatel, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°119 mais inférieur de 6.98 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Boulevard pinatel, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Comtesse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 401 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 8770OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 842 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 449 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 449 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferréol à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 115 Boulevard pinatel
Aucune vente n'a été recensée au 115 Boulevard pinatel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Boulevard pinatel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Boulevard pinatel, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Boulevard pinatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Boulevard pinatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Boulevard pinatel dans son marché local
Prix du 115 Boulevard pinatel par rapport à la voie
Sur Boulevard pinatel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 115 Boulevard pinatel se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Boulevard pinatel par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Boulevard pinatel se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 7.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Boulevard pinatel à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 115 Boulevard pinatel est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
