32 Boulevard pinatel, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard pinatel, affiche un prix moyen de 5 258 €/m², inférieur de 18.86 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 32 Boulevard pinatel, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Rougemont-Les Amandiers.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 8770MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1097 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 235 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 235 mètres
- - Ecole maternelle Beaumont Bombardière à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Hamaskaine à 235 mètres
Ventes au 32 Boulevard pinatel
Les 3 ventes au 32 Boulevard pinatel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard pinatel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard pinatel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard pinatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard pinatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard pinatel dans son marché local
Prix du 32 Boulevard pinatel par rapport à la voie
Sur Boulevard pinatel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 182 €/m². Avec un prix moyen de 5 258 €/m², le 32 Boulevard pinatel se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard pinatel par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Boulevard pinatel se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 16.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
