53 Boulevard pinatel, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Boulevard pinatel, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 38.65 % à celui du n°54 et de n°45 t.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Boulevard pinatel, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rougemont-Les Amandiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 8770NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1001 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 65 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 65 mètres
- - Ecole maternelle Beaumont Bombardière à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Hamaskaine à 65 mètres
Ventes au 53 Boulevard pinatel
Les 6 ventes au 53 Boulevard pinatel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Boulevard pinatel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Boulevard pinatel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard pinatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard pinatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Boulevard pinatel dans son marché local
Prix du 53 Boulevard pinatel par rapport à la voie
Sur Boulevard pinatel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 53 Boulevard pinatel se situe 40.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Boulevard pinatel par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Boulevard pinatel se situe 39.64 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 35.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Boulevard pinatel à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 53 Boulevard pinatel est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
