66 Boulevard pinatel, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Boulevard pinatel, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², inférieur de 12.31 % à celui du n°64 et de n°62.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Boulevard pinatel, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rougemont-Les Amandiers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 186 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 8770MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 930 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 49 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 49 mètres
- - Ecole maternelle Beaumont Bombardière à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Hamaskaine à 49 mètres
Ventes au 66 Boulevard pinatel
Une vente a été recensée au 66 Boulevard pinatel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Boulevard pinatel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Boulevard pinatel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Boulevard pinatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Boulevard pinatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Boulevard pinatel dans son marché local
Prix du 66 Boulevard pinatel par rapport à la voie
Sur Boulevard pinatel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 66 Boulevard pinatel se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Boulevard pinatel par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Boulevard pinatel se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 18.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Boulevard pinatel à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 66 Boulevard pinatel est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
