73 Boulevard pinatel, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Boulevard pinatel, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°75 mais inférieur de 4.31 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Boulevard pinatel, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Bougainvilliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 8770NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 921 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 130 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 130 mètres
- - Ecole maternelle Beaumont Bombardière à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Hamaskaine à 130 mètres
Ventes au 73 Boulevard pinatel
Une vente a été recensée au 73 Boulevard pinatel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Boulevard pinatel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Boulevard pinatel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Boulevard pinatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Boulevard pinatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Boulevard pinatel dans son marché local
Prix du 73 Boulevard pinatel par rapport à la voie
Sur Boulevard pinatel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 73 Boulevard pinatel se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Boulevard pinatel par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Boulevard pinatel se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 5.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Boulevard pinatel à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 73 Boulevard pinatel est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
