104 Boulevard seignelay, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Boulevard seignelay, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°106 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°105.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Boulevard seignelay, 13012 Marseille 12e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 968 mètres
- - Collège Louis Armand à 952 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 849 mètres
- - Ecole maternelle Figone Rosière à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Rosière Figone à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Boulevard seignelay
Aucune vente n'a été recensée au 104 Boulevard seignelay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Boulevard seignelay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Boulevard seignelay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard seignelay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard seignelay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Boulevard seignelay dans son marché local
Prix du 104 Boulevard seignelay par rapport à la voie
Sur Boulevard seignelay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 104 Boulevard seignelay se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Boulevard seignelay par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard seignelay se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 1.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Boulevard seignelay à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 104 Boulevard seignelay est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
