106 Boulevard seignelay, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Boulevard seignelay, affiche un prix moyen de 5 885 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°108 et de n°104.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Boulevard seignelay, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Dessuard-Rosière.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 8730CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 957 mètres
- - Collège Louis Armand à 952 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 862 mètres
- - Ecole maternelle Figone Rosière à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Rosière Figone à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Boulevard seignelay
Aucune vente n'a été recensée au 106 Boulevard seignelay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Boulevard seignelay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Boulevard seignelay, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard seignelay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard seignelay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Boulevard seignelay dans son marché local
Prix du 106 Boulevard seignelay par rapport à la voie
Sur Boulevard seignelay, le prix moyen des maisons s'établit à 5 942 €/m². Avec un prix moyen de 5 885 €/m², le 106 Boulevard seignelay se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Boulevard seignelay par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 106 Boulevard seignelay se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 30.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Boulevard seignelay à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 106 Boulevard seignelay est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
