8 Chemin de la parette, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la parette, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², supérieur de 37.61 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la parette, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jean du Désert à dominante résidentielle.
7 niveaux - 86 logements - 86 parkings - 1479 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 8760DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 542 mètres
- - clg international Esclaibes à 262 mètres
- - Lycée régional Nelson MANDELA à 542 mètres
- - Ecole maternelle Bastide Saint-Jean à 204 mètres
- - Ecole internationale Montessori Esclaibes à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la parette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la parette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la parette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la parette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la parette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la parette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la parette dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la parette par rapport à la voie
Sur Chemin de la parette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 8 Chemin de la parette se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la parette par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la parette se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 6.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la parette à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la parette est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
