4 Impasse barthelemy, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse barthelemy, affiche un prix moyen de 3 283 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse barthelemy, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier La Comtesse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 386 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 8770VLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 530 mètres
- - Collège des Caillols à 530 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 580 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Julien 2 à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse barthelemy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse barthelemy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse barthelemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse barthelemy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse barthelemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse barthelemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse barthelemy dans son marché local
Prix du 4 Impasse barthelemy par rapport à la voie
Sur Impasse barthelemy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 4 Impasse barthelemy se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse barthelemy par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse barthelemy se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 8.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse barthelemy à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse barthelemy est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
