3 Impasse de courtrai, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 685 €

de 3 604 € à 7 053 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Impasse de courtrai, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 685 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°14 et de 7.18 % à celui du n°16 b.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 3 Impasse de courtrai, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Rougemont-Les Amandiers.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 877AE

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 696 mètres
- Collège des Caillols à 696 mètres
- lycée général privé sous contrat à 939 mètres
- Ecole maternelle Figone Rosière à 177 mètres
- Ecole élémentaire Rosière Figone à 177 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Impasse de courtrai

Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de courtrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse de courtrai dans son marché local

Prix du 3 Impasse de courtrai par rapport à la voie

Sur Impasse de courtrai, le prix moyen des maisons s'établit à 6 049 €/m². Avec un prix moyen de 5 685 €/m², le 3 Impasse de courtrai se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse de courtrai par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de courtrai se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 28.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a baissé de 4.55 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard louis fournier, 13012 Marseille 12e(6,102 €)

Rue fourier, 13012 Marseille 12e(4,989 €)

Avenue de la figone, 13012 Marseille 12e(5,267 €)

Traverse de courtrai, 13012 Marseille 12e(5,226 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse de courtrai

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse de courtrai apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.