2 a Impasse de la marne, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Impasse de la marne, affiche un prix moyen de 5 325 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 et de n°12.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Impasse de la marne, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier La Comtesse.
1 niveau - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 8770ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 626 mètres
- - Collège des Caillols à 626 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Julien 1 à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Impasse de la marne
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Impasse de la marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Impasse de la marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Impasse de la marne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse de la marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse de la marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Impasse de la marne dans son marché local
Prix du 2 a Impasse de la marne par rapport à la voie
Sur Impasse de la marne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 278 €/m². Avec un prix moyen de 5 325 €/m², le 2 a Impasse de la marne se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Impasse de la marne par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Impasse de la marne se situe 38.64 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 48.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Impasse de la marne à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 a Impasse de la marne est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
