2 Impasse des gymnastes, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des gymnastes, affiche un prix moyen de 4 669 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des gymnastes, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8750VLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 744 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 658 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 130 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barnabé à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des gymnastes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des gymnastes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des gymnastes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des gymnastes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des gymnastes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des gymnastes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des gymnastes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des gymnastes par rapport à la voie
Sur Impasse des gymnastes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 669 €/m², le 2 Impasse des gymnastes se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des gymnastes par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des gymnastes se situe 21.56 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 30.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des gymnastes à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des gymnastes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
