Rue montaigne, 13012 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue montaigne, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 184 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 51 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 59 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue montaigne dans son marché local
Prix Rue montaigne par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements Rue montaigne se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue montaigne à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue montaigne est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue montaigne
Les ventes enregistrées Rue montaigne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue montaigne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 740 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 657 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 222 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barnabé à 312 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue montaigne
Adresses Rue montaigne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue montaigne, classées par tranches de numéros.
