2 Impasse du muguet, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du muguet, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du muguet, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 24 parkings - 1742 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 8750HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 580 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 467 mètres
- - Ecole maternelle Bois Luzy à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 498 mètres
Ventes au 2 Impasse du muguet
Les 2 ventes au 2 Impasse du muguet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du muguet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du muguet dans son marché local
Prix du 2 Impasse du muguet par rapport à la voie
Sur Impasse du muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 2 Impasse du muguet se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du muguet par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du muguet se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 10.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du muguet à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du muguet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
