4 Impasse fabricius paranque, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse fabricius paranque, affiche un prix moyen de 3 891 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse fabricius paranque, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Prés Fleuris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 96 parkings - 1592 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 8740B, - Parcelle n°0112 - Feuille 8740BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 787 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 315 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse fabricius paranque
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse fabricius paranque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse fabricius paranque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse fabricius paranque, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse fabricius paranque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse fabricius paranque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse fabricius paranque dans son marché local
Prix du 4 Impasse fabricius paranque par rapport à la voie
Sur Impasse fabricius paranque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 4 Impasse fabricius paranque se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse fabricius paranque par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse fabricius paranque se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 8.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse fabricius paranque à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse fabricius paranque est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
