8 Impasse gillet, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse gillet, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse gillet, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Bosquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8740XLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 1193 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 597 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse gillet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse gillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse gillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse gillet, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse gillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse gillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse gillet dans son marché local
Prix du 8 Impasse gillet par rapport à la voie
Sur Impasse gillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 8 Impasse gillet se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse gillet par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse gillet se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 12.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse gillet à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse gillet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
