1 Impasse moise, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse moise, affiche un prix moyen de 3 412 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse moise, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bois Luzy-Jean Rameau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 8750ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 763 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 329 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse moise
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse moise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse moise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse moise, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse moise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse moise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse moise dans son marché local
Prix du 1 Impasse moise par rapport à la voie
Sur Impasse moise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 1 Impasse moise se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse moise par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse moise se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 4.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse moise à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse moise est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
