2 Impasse puech, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse puech, affiche un prix moyen de 4 934 €/m², inférieur de 18.84 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 2 Impasse puech, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Bois Luzy-Jean Rameau.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 8750ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 895 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 363 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 487 mètres
Ventes au 2 Impasse puech
Une vente a été recensée au 2 Impasse puech. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse puech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse puech, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse puech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse puech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse puech dans son marché local
Prix du 2 Impasse puech par rapport à la voie
Sur Impasse puech, le prix moyen des maisons s'établit à 5 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 934 €/m², le 2 Impasse puech se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse puech par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse puech se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 9.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
