9 Impasse puech, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse puech, affiche un prix moyen de 4 860 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse puech, 13012 Marseille 12e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 897 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 347 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse puech
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse puech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse puech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse puech, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse puech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse puech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse puech dans son marché local
Prix du 9 Impasse puech par rapport à la voie
Sur Impasse puech, le prix moyen des appartements s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 860 €/m², le 9 Impasse puech se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse puech par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse puech se situe 26.07 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 35.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse puech à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse puech est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
