12 Impasse quo vadis, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse quo vadis, affiche un prix moyen de 5 134 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°14 mais supérieur de 9.07 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse quo vadis, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sénafrica à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 8740NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 541 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 847 mètres
- - Ecole maternelle Montolivet à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse quo vadis
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse quo vadis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse quo vadis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse quo vadis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse quo vadis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse quo vadis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse quo vadis dans son marché local
Prix du 12 Impasse quo vadis par rapport à la voie
Sur Impasse quo vadis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 031 €/m². Avec un prix moyen de 5 134 €/m², le 12 Impasse quo vadis se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse quo vadis par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse quo vadis se situe 33.35 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 43.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse quo vadis à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse quo vadis est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 10.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
