4 Impasse roux, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse roux, affiche un prix moyen de 4 090 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 4 Impasse roux, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Comtesse.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 8770YLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 494 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 470 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 470 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Julien 2 à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse roux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse roux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse roux dans son marché local
Prix du 4 Impasse roux par rapport à la voie
Sur Impasse roux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 4 Impasse roux se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse roux par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse roux se situe 28.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et -9.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
