8 Place claude bernard, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place claude bernard, affiche un prix moyen de 4 779 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place claude bernard, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau de Montolivet.
1 niveau - 430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 8740CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 659 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 589 mètres
- - Ecole maternelle Montolivet à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place claude bernard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place claude bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place claude bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place claude bernard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place claude bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place claude bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place claude bernard dans son marché local
Prix du 8 Place claude bernard par rapport à la voie
Sur Place claude bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 779 €/m², le 8 Place claude bernard se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place claude bernard par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place claude bernard se situe 24.42 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 33.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place claude bernard à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Place claude bernard est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
