3 Place des poilus, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des poilus, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des poilus, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Mirabelle-Anémones à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 8720DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 510 mètres
- - Collège des Caillols à 510 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 526 mètres
- - Ecole maternelle Les Caillols à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Caillols à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des poilus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des poilus, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des poilus dans son marché local
Prix du 3 Place des poilus par rapport à la voie
Sur Place des poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 3 Place des poilus se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des poilus par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des poilus se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 3.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des poilus à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place des poilus est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
