5 Place des poilus, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place des poilus, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place des poilus, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mirabelle-Anémones à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 7 locaux - 93 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 8720DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 507 mètres
- - Collège des Caillols à 507 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 524 mètres
- - Ecole maternelle Les Caillols à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Caillols à 361 mètres
Ventes au 5 Place des poilus
Une vente a été recensée au 5 Place des poilus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place des poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place des poilus, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place des poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place des poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place des poilus dans son marché local
Prix du 5 Place des poilus par rapport à la voie
Sur Place des poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 5 Place des poilus se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place des poilus par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place des poilus se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 4.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place des poilus à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Place des poilus est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
