2 Rue audric, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue audric, affiche un prix moyen de 4 346 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°2 b et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue audric, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban.
2 niveaux - 831 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 8750P, - Parcelle n°0093 - Feuille 8750PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 891 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 436 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 220 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue audric
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue audric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue audric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue audric, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue audric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue audric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue audric dans son marché local
Prix du 2 Rue audric par rapport à la voie
Sur Rue audric, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 2 Rue audric se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue audric par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue audric se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 21.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue audric à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue audric est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
