8 Rue charles kaddouz, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue charles kaddouz, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 9 locaux.
À propos du 8 Rue charles kaddouz, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Beaumont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
20 niveaux - 94 logements - 9 locaux - 24 parkings - 2785 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 8770ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 490 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 301 mètres
- - Ecole maternelle Les Lierres à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 424 mètres
Ventes au 8 Rue charles kaddouz
Les 4 ventes au 8 Rue charles kaddouz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue charles kaddouz dans son marché local
Prix du 8 Rue charles kaddouz par rapport à la voie
Sur Rue charles kaddouz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 8 Rue charles kaddouz se situe 25.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue charles kaddouz par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue charles kaddouz se situe 27.98 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 21.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 9.35 % sur 1 an et augmenté de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
