21 Rue charlotte, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue charlotte, affiche un prix moyen de 4 784 €/m², inférieur de 17.57 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 21 Rue charlotte, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 8750MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 1100 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 1004 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 470 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 529 mètres
Ventes au 21 Rue charlotte
Les 2 ventes au 21 Rue charlotte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue charlotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue charlotte, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue charlotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue charlotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue charlotte dans son marché local
Prix du 21 Rue charlotte par rapport à la voie
Sur Rue charlotte, le prix moyen des maisons s'établit à 5 788 €/m². Avec un prix moyen de 4 784 €/m², le 21 Rue charlotte se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue charlotte par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue charlotte se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 6.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
