26 Rue d'andrinople, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'andrinople, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'andrinople, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Bosquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 8740XLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 1286 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 667 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d'andrinople
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d'andrinople au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'andrinople
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'andrinople, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'andrinople
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'andrinople complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'andrinople dans son marché local
Prix du 26 Rue d'andrinople par rapport à la voie
Sur Rue d'andrinople, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 26 Rue d'andrinople se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'andrinople par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'andrinople se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 10.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'andrinople à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'andrinople est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
