7 Rue d'andrinople, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'andrinople, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'andrinople, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Bosquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 8740XLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 1322 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 698 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 295 mètres
Ventes au 7 Rue d'andrinople
Une vente a été recensée au 7 Rue d'andrinople. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'andrinople
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'andrinople, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'andrinople
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'andrinople complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'andrinople dans son marché local
Prix du 7 Rue d'andrinople par rapport à la voie
Sur Rue d'andrinople, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 7 Rue d'andrinople se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'andrinople par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'andrinople se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 16.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'andrinople à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'andrinople est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
