4 Rue d'haiphong, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'haiphong, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 4 Rue d'haiphong, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Mirabelle-Anémones.
2 niveaux - 1 logement - 22 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 535 mètres
- - Ecole secondaire privée Or Aviv (CLG PR HC) à 512 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 526 mètres
- - Ecole maternelle Les Caillols à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Caillols à 317 mètres
Ventes au 4 Rue d'haiphong
Les 2 ventes au 4 Rue d'haiphong donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'haiphong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'haiphong, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'haiphong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'haiphong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'haiphong dans son marché local
Prix du 4 Rue d'haiphong par rapport à la voie
Sur Rue d'haiphong, le prix moyen des maisons s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 4 Rue d'haiphong se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'haiphong par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue d'haiphong se situe 35.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et -17.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
