Traverse du diable, 13012 Marseille

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 987 €
de 1 830 € à 6 327 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

5 272 €
de 3 082 € à 6 819 €

Traverse du diable, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 987 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 44 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18.95 €
16.11 € – 21.8 €

Rentabilité indicative

5.7 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Traverse du diable dans son marché local

Prix Traverse du diable par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements Traverse du diable se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 11.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Traverse du diable à Marseille 12e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Traverse du diable est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Traverse du diable

Les ventes enregistrées Traverse du diable témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 68 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
5 décembre 2025
274 000 €(4 281 €/m²)
Appart.•3 p•64 m²
69 Traverse du diable, 13012 Marseille 12e
Appartement
28 novembre 2025
225 000 €(3 628 €/m²)
Appart.•3 p•62.02 m²
69 Traverse du diable, 13012 Marseille 12e
Appartement
22 août 2025
185 000 €(4 892 €/m²)
Appart.•2 p•37.82 m²
83 Traverse du diable, 13012 Marseille 12e
5 août 2025
773 200 €(4 469 €/m²)
Maison•5 p•173 m²
105 Traverse du diable, 13012 Marseille 12e
Appartement
25 juin 2025
393 230 €(4 274 €/m²)
Appart.•5 p•92 m²
83 Traverse du diable, 13012 Marseille 12e
Appartement
25 juin 2025
393 230 €(4 274 €/m²)
Appart.•5 p•92 m²
83 Traverse du diable, 13012 Marseille 12e
Appartement
10 juin 2025
299 000 €(4 521 €/m²)
Appart.•3 p•66.13 m²
69 Traverse du diable, 13012 Marseille 12e
26 mai 2025
470 000 €(5 281 €/m²)
Maison•5 p•89 m²
32 Traverse du diable, 13012 Marseille 12e
24 mars 2025
1 800 000 €(9 783 €/m²)
Maison•7 p•184 m²
49 Traverse du diable, 13012 Marseille 12e
Appartement
5 mars 2025
100 000 €(4 762 €/m²)
Appart.•1 p•21 m²
83 Traverse du diable, 13012 Marseille 12e
Appartement
13 novembre 2024
163 500 €(4 542 €/m²)
Appart.•2 p•36 m²
83 Traverse du diable, 13012 Marseille 12e
Appartement
11 juillet 2024
165 000 €(4 378 €/m²)
Appart.•2 p•37.69 m²
83 Traverse du diable, 13012 Marseille 12e
5 avril 2024
410 000 €(4 824 €/m²)
Maison•4 p•85 m²
84 Traverse du diable, 13012 Marseille 12e
Appartement
27 décembre 2023
448 900 €(6 802 €/m²)
Appart. (2 lots)•2 p•66 m²
4 Traverse du diable, 13012 Marseille 12e
21 décembre 2023
472 400 €(5 368 €/m²)
Maison•4 p•88 m²
26 Traverse du diable, 13012 Marseille 12e
Appartement
4 décembre 2023
280 000 €(3 986 €/m²)
Appart.•4 p•70.25 m²
83 Traverse du diable, 13012 Marseille 12e
Appartement
21 juillet 2023
191 000 €(5 148 €/m²)
Appart.•2 p•37.1 m²
83 Traverse du diable, 13012 Marseille 12e
Appartement
30 juin 2023
271 400 €(4 074 €/m²)
Appart.•3 p•66.61 m²
69 Traverse du diable, 13012 Marseille 12e
Appartement
8 juin 2023
285 000 €(4 249 €/m²)
Appart.•3 p•67.08 m²
69 Traverse du diable, 13012 Marseille 12e
Appartement
11 avril 2023
266 000 €(4 214 €/m²)
Appart.•3 p•63.12 m²
83 Traverse du diable, 13012 Marseille 12e

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