3 Rue d'ypres, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 021 €

de 3 126 € à 4 486 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Rue d'ypres, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 021 €/m².Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue d'ypres, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Rougemont-Les Amandiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0166 - Feuille 877AC

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 776 mètres
- Collège des Caillols à 776 mètres
- lycée général privé sous contrat à 774 mètres
- Ecole maternelle Figone Rosière à 326 mètres
- Ecole élémentaire Rosière Figone à 326 mètres

Ventes au 3 Rue d'ypres

Une vente a été recensée au 3 Rue d'ypres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 octobre 2021

220 000 €(4 049 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.34 m²

3 Rue d'ypres, 13012 Marseille 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue d'ypres dans son marché local

Prix du 3 Rue d'ypres par rapport à la voie

Sur Rue d'ypres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 3 Rue d'ypres se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue d'ypres par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'ypres se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 12.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Traverse de courtrai, 13012 Marseille 12e(4,394 €)

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Biens en vente à proximité du 3 Rue d'ypres

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue d'ypres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.