32 Rue de calais, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de calais, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de calais, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Beaumont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 8770DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1128 mètres
- - Collège André Chénier à 596 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 785 mètres
- - Ecole maternelle Les Lierres à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Rosière Figone à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de calais
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de calais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de calais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de calais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de calais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de calais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de calais dans son marché local
Prix du 32 Rue de calais par rapport à la voie
Sur Rue de calais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 32 Rue de calais se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de calais par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de calais se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 3.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de calais à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de calais est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
