2 Rue de fleury, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 906 €

de 5 411 € à 6 411 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de fleury, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 906 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 2 Rue de fleury, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 8750S

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 569 mètres
- Collège Germaine Tillion à 241 mètres
- Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 511 mètres
- Ecole maternelle Bastide Saint-Jean à 481 mètres
- Ecole élémentaire Saint Barnabé à 350 mètres

Ventes au 2 Rue de fleury

Les 0 ventes au 2 Rue de fleury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de fleury dans son marché local

Prix du 2 Rue de fleury par rapport à la voie

Sur Rue de fleury, le prix moyen des maisons s'établit à 5 884 €/m². Avec un prix moyen de 5 906 €/m², le 2 Rue de fleury se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de fleury par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de fleury se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 32.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue paul carrere, 13012 Marseille 12e(5,756 €)

Rue de noyon, 13012 Marseille 12e(5,826 €)

Rue d'amance, 13012 Marseille 12e(6,130 €)

Boulevard hugues, 13012 Marseille 12e(6,456 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de fleury

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de fleury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.