26 Rue de l'aiguillette, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'aiguillette, affiche un prix moyen de 6 390 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°28 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 26 Rue de l'aiguillette, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Sénafrica.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 8740PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 21 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 610 mètres
- - Ecole maternelle Bois Luzy à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l'aiguillette
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l'aiguillette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'aiguillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'aiguillette, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'aiguillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'aiguillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'aiguillette dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'aiguillette par rapport à la voie
Sur Rue de l'aiguillette, le prix moyen des maisons s'établit à 6 410 €/m². Avec un prix moyen de 6 390 €/m², le 26 Rue de l'aiguillette se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'aiguillette par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de l'aiguillette se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 42.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
