65 a Rue de l'aiguillette, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 a Rue de l'aiguillette, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°65 b et de n°67.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 a Rue de l'aiguillette, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Plateau de Montolivet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 215 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 8740RLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 210 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 600 mètres
- - Ecole maternelle Bois Luzy à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 264 mètres
Ventes au 65 a Rue de l'aiguillette
Une vente a été recensée au 65 a Rue de l'aiguillette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 a Rue de l'aiguillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 a Rue de l'aiguillette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 a Rue de l'aiguillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 a Rue de l'aiguillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 a Rue de l'aiguillette dans son marché local
Prix du 65 a Rue de l'aiguillette par rapport à la voie
Sur Rue de l'aiguillette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 65 a Rue de l'aiguillette se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 a Rue de l'aiguillette par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 a Rue de l'aiguillette se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 16.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 a Rue de l'aiguillette à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 65 a Rue de l'aiguillette est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
