65 b Rue de l'aiguillette, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 b Rue de l'aiguillette, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°65 a mais supérieur de 0.08 % à celui du n°67.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 b Rue de l'aiguillette, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Plateau de Montolivet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 14 parkings - 343 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 8740RLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 232 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 605 mètres
- - Ecole maternelle Bois Luzy à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 65 b Rue de l'aiguillette
Aucune vente n'a été recensée au 65 b Rue de l'aiguillette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 b Rue de l'aiguillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 b Rue de l'aiguillette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 b Rue de l'aiguillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 b Rue de l'aiguillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 b Rue de l'aiguillette dans son marché local
Prix du 65 b Rue de l'aiguillette par rapport à la voie
Sur Rue de l'aiguillette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 65 b Rue de l'aiguillette se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 b Rue de l'aiguillette par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 b Rue de l'aiguillette se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 10.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 b Rue de l'aiguillette à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 65 b Rue de l'aiguillette est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
