2 Rue de l'espigoulier, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'espigoulier, affiche un prix moyen de 4 997 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.16 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
À propos du 2 Rue de l'espigoulier, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier La Comtesse.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 8770OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 908 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 355 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 355 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferréol à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'espigoulier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'espigoulier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'espigoulier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'espigoulier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'espigoulier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'espigoulier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'espigoulier dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'espigoulier par rapport à la voie
Sur Rue de l'espigoulier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 997 €/m², le 2 Rue de l'espigoulier se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'espigoulier par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'espigoulier se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 11.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
