3 Rue de l'espigoulier, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'espigoulier, affiche un prix moyen de 3 999 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'espigoulier, 13012 Marseille 12e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 914 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 388 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 388 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferréol à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'espigoulier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'espigoulier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'espigoulier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'espigoulier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'espigoulier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'espigoulier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'espigoulier dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'espigoulier par rapport à la voie
Sur Rue de l'espigoulier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 3 Rue de l'espigoulier se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'espigoulier par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'espigoulier se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 11.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'espigoulier à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'espigoulier est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
