2 Rue de la coquette, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la coquette, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la coquette, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Comtesse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 8770P, - Parcelle n°0086 - Feuille 8770PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1057 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 687 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 687 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Julien à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferréol à 156 mètres
Ventes au 2 Rue de la coquette
Une vente a été recensée au 2 Rue de la coquette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la coquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la coquette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la coquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la coquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la coquette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la coquette par rapport à la voie
Sur Rue de la coquette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 2 Rue de la coquette se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la coquette par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la coquette se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 12.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la coquette à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la coquette est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
